Gramercy Square

マンハッタンのコンドミニアムプロジェクトの中でも注目の建物。賃貸しやすい間取りと広さで資産価値も期待できます。

Gramercy Square
物件価格 1,605,000~
想定利回り 2.1%前後 ※想定家賃-共益費-固定資産税-管理費」× 12か月/価格
間取り 1ベッドルーム
エリア グラマシーパーク
建築年 1931年
総戸数 48

グラマシーパークに近く、マンハッタンらしい雰囲気のある落ち着いたエリアに佇む物件です。全4棟から構成されるこのGramercy Square Condominiumは、マンハッタン内のコンドミニアムプロジェクトの中でも注目の建物となっています。賃貸募集の際に大きな魅力となる共用部分(フィットネスセンター、スイミングプール)も充実しており、他の節税対象物件にはない魅力的な建物と言えます。

1ベッドルームが700 スクエアフィート前後で賃貸としても貸しやすい、無駄のない正方形の間取りと広さになっており、償却を考慮しなかった場合も、物件自体の資産価値が期待できます。築年は1920年で、節税対象物件ではあるものの、共用部分を含む建物全体がリノベーションされているため、賃貸の競争力も十分備わっています。